核心提示：豫園股份擬以2.6億元收購復地持有的豫園上海高地資產經營管理有限公司100%股權，本次投資收購后，股份購高豫園股份資產負債率將超過70%

9月29日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于对外投资暨关联交易的监管补充公告发布。

观点新媒体从公告获悉，经豫园股份第十届董事会第四十次会议审议通过，产管超过豫园股份公司下属全资子公司海南豫珠企业管理有限公司拟以2.6亿元收购复地（集团）股份有限公司持有的理后率上海高地资产经营管理有限公司100%股权。

2022年9月27日，豫园股份收到上海证券交易所下发的负债《关于对上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关联交易事项的监管工作函》。根据工作函要求，豫园豫园股份现作如下回复：

高地资产管理成立于2006年，是回复函收全国领先的物业企业，业务涉及全国23个省。监管其业务收入主要来源于基础物业管理、地资经营物业增值服务以及非业主增值服务。产管超过

公告显示，高地资产管理2021年营收9.99亿元，2022年上半年营收4.93亿元，预测2023-2026年收入平均增长率为4.3%。另外，高地资产管理2021年毛利率17.30%，2022年上半年毛利率21.14%，未来预测稳定期毛利率为23.4%，经查询可比公司毛利率2021、2022年上半年平均毛利率约为34.9%、30.7%。

截至2022年6月30日，高地资产管理账面资产负债率约87.60%，超过豫园股份资产负债率，本次投资收购后，豫园股份资产负债率将超过70%，但高地资产管理负债结构中包括大量合同负债（均为预收物业费）约2.47亿，有息负债仅约28.26万元，不存在偿债风险。

豫园股份同时表示，高地资产管理未来盈利预测具备可实现性，而通过本次收购，公司减少关联交易及同关联方的经营性现金流支出，有利于在并购当年增加上市公司业绩规模，提升持续盈利能力，增厚上市公司现金储备，优化上市公司现金流。