二套房较低首付比例降至40%，楼市购买2年以上普通住房转卖免征营业税
　　
　　市场期许已久的出台楼市新政，昨日以“组合拳”的新政行业%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91dumbbell%20squats形式打出。
　　
　　昨日晚间，玻璃大银行、接近住建部、涨停资讯银监会联合下发通知，楼市对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的出台居民家庭购二套房，较低首付款比例降至四成。新政行业使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，玻璃较低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的接近家庭，再次申请住房公积金购房，涨停资讯较低首付30%。楼市%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91dumbbell%20squats
　　
　　紧随其后，出台财政部和国家税务总局也联合发文，新政行业明确普通住房对外销售所需缴纳的营业税，其免征年限由5年改为2年，即个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　
　　对于本次多个部委联合发布的楼市新政，市场并不感到吃惊，因为今年的相关部门工作报告在对房地产市场的表述中，特别强调支持自住和改善性住房需求。尽管笔墨寥寥，但市场仍然从中解读出了强烈的政策信号。
　　
　　市场的强烈预期，在昨日集中爆发。昨日，国内A股地产板块飘红，近10只个股涨停，沪深300指数货物也一路冲高。商品货物方面，玻璃货物主力1506合约收盘大涨3.81%。
　　
　　“当前政策出台的动因是，国内房屋整体销量依然供大于求，而且房地产投入资金没有回暖迹象。”一德货物重要地位经济学家郭士英对记者说。
　　
　　在郭士英看来，这是定向调控和积较财政政策的再次体现，对拉动内需构成利好，并有望提振房地产相关产业链的商品价格。
　　
　　那么，这一“组合拳”能否令房地产市场回暖？郭士英认为，在低通胀的环境中，房地产投入资金增速料难以因为楼市新政而回升，对相关虚拟商品价格也只是起到短期拉动作用，“长期看来，还需要更多的政策来配合”。
　　
　　市场普遍预计，未来房地产政策有望进一步放松，基建投入资金还会继续加码，大银行的货币政策也不会停步，还有可能降准、降息。
　　
　　“在这样的背景下，国内A股延续涨势的可能性非常大。”郭士英说。