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8月20日，宁波据中金基金发布，杉井施的T首中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金唯品会奥莱REIT”）正式开售！奥莱%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91dmr%20two%20way%20radios

中金唯品会奥莱REIT首次发行拟投资的为基唯品基础设施资产为位于宁波市的杉井奥特莱斯项目，项目共分为三期，础设次总建筑面积约10.43万平方米，中金商业建筑面积约8.33万平方米，宁波为室外开放街区+室内馆相结合的杉井施的T首建筑形态。自2011年一期开业以来，奥莱本项目已稳定运营超13年，为基唯品%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91dmr%20two%20way%20radios是础设次杉杉商业首个奥特莱斯项目，也是中金杉杉商业体系内优质奥特莱斯资产的代表。

本项目底层基础设施资产运营以联营模式为主，宁波租金收入为辅，杉井施的T首基础设施资产整体运营稳健，奥莱2022-2024年度运营收入年均复合增长率为8.70%，出租率均维持在97%以上，2025年一季度的月租金坪效约394元/月/㎡，在已上市的消费基础设施REITs项目中处于较高水平。

中金唯品会奥莱REIT募集基金份额共计10亿份，认购价格为3.48元/份，预计募集资金总额为34.80亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。

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