核心提示：消息稱，榮盛榮盛發展已為7月到期的發展2.5億美金優先票據安排好資金做好還款準備，公司亦考慮發行新的已為月到億美元債WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91black%20tea%20coffee%20sugar%20bread%20bin%20sets美元债，管理层强调，做好准备公司没有任何表外负债。还款

　　作者：华夫饼

　　出品：财经涂鸦（ID：caijingtuya）

　　据公司情报专家《财经涂鸦》消息，荣盛荣盛房地产发展股份有限公司（002146.SZ)已为今年七月到期的发展2.5亿美金优先票据安排好资金做好还款准备，公司亦考虑在合适的已为月到亿美元债市场窗口发行新债以借新还旧。

　　对于明年分别于1月和4月到期的做好准备两笔美元债，公司管理层在近期举办的还款会议中表示对于4月到期的5亿美金美元债，已经向发改委申请新的荣盛发行额度，预计不久后可收到审核通过通知。发展

　　管理层同时强调，已为月到亿美元债WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91black%20tea%20coffee%20sugar%20bread%20bin%20sets荣盛发展并没有任何的做好准备表外负债。而截至2020年年底，还款该公司触及三条红线中的一条，因其剔除预收款后的资产负债率达到了73.8%，主要因为其权益占比较高，少数股东权益比例较少导致，未来计划通过正常的利润结转以及增加少数股东权益的项目比，以满足该条红线要求。

　　今年1-5月，荣盛发展销售额达到470.7亿元，同比增长29%。

　　同时本月，荣盛发展发布公告称，拟分拆所属荣万家生活服务股份有限公司）到香港联交所主板上市。荣万家主营业务为物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。目前，公司持有荣万家91.2%的股权。

　　截至2020年3月末，荣万家合并报表口径资产总额16.41亿元，负债总额12.04亿元，净资产4.37亿元。2020年1月-3月，荣万家实现营业收入4.05亿元，利润总额6765.06万元，净利润5073.79万元。

　　荣盛发展方面称，本次分拆上市有助于突出公司生活服务板块的发展优势，提高公司及荣万家的持续运营能力，并能够完善荣万家的激励和治理机制，使得其内在价值得以充分释放。通过本次分拆上市，可以有效的增强荣万家的资本实力，并建立独立、持续、稳定和高效的资本运作平台，为业务发展提供更为多元化的融资渠道，提升荣万家竞争优势。